N晚報記者 趙麗煥 通訊員 蔡 琦 

　　昨天上午，78歲的蔡朝金到銀行一查，征收補償款已經(jīng)到賬，“速度這么快！這下之前看中的二手房可以提前過戶了?！?/span>

　　蔡朝金是市區(qū)紫陽街西側(cè)的被征收戶，盼著征收好多年，今年終于如愿，他也早早地物色好了接下來的住處，“自己稍微貼點錢，房子比之前大了近30平方米呢！”

　　話語中，蔡朝金的喜悅之情溢于言表，而和他一起受惠的被征收戶還有另外192戶。8月22日，在確定評估機(jī)構(gòu)后，紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊、財政局東側(cè)地塊進(jìn)入入戶評估和簽約階段；8月24日，梅灣街東區(qū)地塊也邁入了簽約這一步。截至昨天下午4點，紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊、財政局東側(cè)地塊被征收戶已全部完成評估，簽約比例達(dá)到46%。梅灣街東區(qū)地塊的評估和簽約也正在有序推進(jìn)中。

　　改善居住條件騰出發(fā)展空間

　　昨天下午2點多，嘉城集團(tuán)征收中心里一片忙碌景象，但大家的神色都透著輕松和高興。

　　“上午帶老頭子去醫(yī)院，下午就來簽約了?！闭f話的是紫陽街西側(cè)地塊的被征收戶邢美英，昨天，81歲的她和87歲的老伴蔣沛龍來到征收中心，鄭重簽了協(xié)議，心里的石頭也落了地。

　　據(jù)介紹，紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊東至紫陽街，南至軍供站，西至軍分區(qū)干休所，北至姚家埭。從7月2日發(fā)布地塊征收范圍公告以來，征收就成了這里的熱詞。經(jīng)歷發(fā)布征收決定、確定評估機(jī)構(gòu)、入戶評估等流程，在簽約后的這一刻，兩位老人長長地舒了口氣，臉上露出了笑容。這笑容里，既有對未來生活的期待，也有對征收工作人員的點贊。而一旁，征收工作人員倪勇良還耐心地跟他們說著接下來要注意的事項。

　　邢美英告訴記者，他們是1985年搬進(jìn)去的，在老房子里住了30多年?！鞍嵝路靠隙ㄊ呛玫模覀儍蓚€年紀(jì)大了，兒子工作也忙，要找房子、買房子，還要搬家，精力跟不上?！北M管有些猶豫，但從入戶調(diào)查開始，邢阿姨一家就很配合，“這是幫我們改善居住環(huán)境，況且這是城市發(fā)展的需要，我們理應(yīng)出力。”

　　不過征收工作人員知道，老人放心不下一個人生活的小兒子。了解到情況后，嘉城集團(tuán)征收中心與街道、社區(qū)一起，幫邢阿姨了了心病?！肮ぷ魅藛T真的想得周到，忙前忙后，反正早簽晚簽都一樣，我沒什么好猶豫的了。”

　　簽約后，蔣沛龍和老伴隨即就拿到了補償款存單，整個過程不到半小時。

　　“老蔣，你簽好了嗎？”“簽好了，馬上就可以拿錢了。”在嘉城集團(tuán)征收中心，夫妻倆碰到老鄰居蔡朝金，他們打了招呼，都替對方開心。

　　“這房子是1984年建的，下大雨還會漏水；我們又住在6樓，年紀(jì)大了爬樓梯力不從心，早就盼著征收了?！蹦玫藉X的蔡朝金說話時臉帶笑意，“老房子只有60多平方米，我們看中的房子面積近92平方米，大多了，而且還在二樓，方便?！?/span>

　　簽約后協(xié)議即刻生效

　　7月2日，發(fā)布征收范圍公告的除了紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊外，還有財政局東側(cè)地塊、梅灣街東區(qū)地塊。

　　根據(jù)公告，財政局東側(cè)地塊東至范蠡湖，南至環(huán)城西路，西至財政局，北至蠡園鹽谷創(chuàng)意園；梅灣街東區(qū)地塊東至嘉源給排水有限公司，南至梅灣街東區(qū)，西至禾興路，北至環(huán)城南路。

　　“發(fā)布公告后，我們隨即開展了入戶調(diào)查登記，8月17日南湖區(qū)政府發(fā)布了三大地塊的征收決定。”嘉城集團(tuán)征收中心相關(guān)負(fù)責(zé)人吳曉剛告訴記者，8月22日，紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊和財政局東側(cè)地塊票選確定評估機(jī)構(gòu)，入戶評估和簽約正式開始；8月24日，梅灣街東區(qū)地塊也進(jìn)入了簽約環(huán)節(jié)?！熬用竦暮灱s意愿也很強烈，好幾戶居民在對評估情況核對無誤后就來簽約了?！?/span>

　　與舊城改建項目不同，上述三大地塊均屬于公共事業(yè)需要項目，因而無需兩輪征詢，只要簽約，該戶的征收協(xié)議即刻生效?！皡f(xié)議生效后，只要停了水電交了房，被征收戶就能拿到補償款存單了，而且整個過程在征收中心就能完成?！眳菚詣傉f道。

　　三大地塊簽約都在有序推進(jìn)

　　據(jù)介紹，三大地塊涉及被征收戶193戶，其中紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊37戶，財政局東側(cè)地塊26戶，梅灣街東區(qū)地塊130戶。

　　其中，紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊的簽約期限是40天，將于9月30日截止；財政局東側(cè)地塊的簽約期限是35天，將在9月25日結(jié)束；梅灣街東區(qū)地塊的簽約期限是50天，截止日期為10月12日。

　　盡管開始簽約沒多久，但三個地塊的進(jìn)度還是蠻快的。目前紫陽街西側(cè)（姚家埭南）地塊、財政局東側(cè)地塊被征收戶的簽約比例已經(jīng)達(dá)到46%，梅灣街東區(qū)地塊的評估和簽約也正在有序推進(jìn)中。

　　在采訪中，記者碰到了好幾戶被征收戶。

　　“真的快！我們對政策不懂的地方，工作人員也講得很明白?！弊蛱煜挛?，簽約后的柴女士來交了房，并領(lǐng)取了補償款，住在梅灣街東區(qū)地塊的她一直都盼著征收，“造的時候房子質(zhì)量也很一般，樓上跺腳用力點樓下都能聽得清楚，現(xiàn)在手頭有了錢，把房子換大一些，住得也舒服點?！?/span>

　　當(dāng)被問及有居民提出要將此前房屋權(quán)屬證書上算了一半面積的陽臺全部算面積時，她也表示已經(jīng)理解了政策?！胺扛臅r是按照房卡上的面積來買的，現(xiàn)在征收也肯定按照房卡上來的。”

　　記者在《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條中看到，對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。

　　對此，記者也咨詢了征收工作人員?！胺课輽?quán)屬證書上的房屋面積，源于房屋登記簿，一般兩者是一樣的，如有特殊情況，還是以源頭的房屋登記簿為準(zhǔn)。如果居民有異議，可以去住房保障局查檔，我們也會嚴(yán)格按照政策相關(guān)規(guī)定，及時反饋、公示，做到公平公開公正，也讓居民感受到陽光征收?！眳菚詣傉f。

來源：南湖晚報